洛阳经济适用房购房资格11月13日起公示

11月13日起，洛阳市经济适用住房购房资格进入公示阶段。记者从洛阳市住房保障和房产管理局（以下简称“房管局”）了解到，此次公示的申请人已经洛阳市住房委员会办公室初审，19日前，如果您对购房申请人的购房资格有异议，可拨打电话64812624进行举报。

“我能不能申请经济适用房？”“怎么才能申请经适房？”“申请经济适用房都要啥手续？”别急，也想成为经济适用房购房申请人的您，看过来吧，记者为您梳理最全的经济适用房申购事项。

资格

1.具有洛阳市市区居民户口，且已满1年；

2.家庭人均收入低于市政府公布的上年度城镇居民人均可支配收入标准（2068元）；

3.无房户或购买过房改房（含集资房），但家庭人均建筑面积低于20平方米的家庭或个人；有商品房（含二手房）但家庭人均建筑面积不超过30平方米的家庭；

4.单身人员除要符合前款规定条件外，申请购买经济适用住房时，年龄需满23周岁；

5.其他条件

●谁能认购经适房？

流程

步骤1发布认购公告

特别提醒市民注意，目前，城市区在建及新建的经济适用房，2015年起，开发建设单位在项目取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《预售许可证》、《价格批复》后，才能面向社会发布认购公告，内容包含小区名称、坐落位置、户型面积、房源数量、报名时间及地点等。

●只有唯一报名地点

步骤2申请报名、选房

认购公告发布后，申购人向房管部门提交报名资料，经初审符合条件的，根据申请人所申请的经适房小区，按照报名顺序在指定时间、地点参加抽号，再按照程序选房。如果没有抽中房源，也别急，您将在所申请的小区进入轮候管理。（特别提醒：报名、抽号等受理的唯一地点是涧西区周山路12号一楼西厅经适房窗口）

步骤3资格审核

对购房家庭或个人进行资格初审、复审后，将符合购房条件的购房家庭或个人的购房信息在本报分期予以公示。

缴费

●交钱时认准房管部门公布的监管账号

记者了解到，2014年以前办理预售的经济适用房，尚未正式核定价格之前，按照市政府确定的预售临时价格，多层1800元/平方米、小高层2300元/平方米、高层2600元/平方米，办理预售许可证并向购房户收取不超过此价格50%的房款。那什么时候交全款呢？在洛阳市发改委、市房管局下发经成本审核后的正式销售价格批复文件后，开发企业才能根据正式价格，以多退少补的原则收缴房款，并签订房屋销售

合同，办理相关手续。

“购房户所缴纳的购房款必须都进入开发公司所设立的资金监管账户。”房管局相关负责人说，不管是新建经适房项目还是2014年前已经办理预售的经适房项目，市民交房款时，一定要核实开发商账号是否进行了备案监管，届时，开发公司将在本报刊登收取剩余房款及监管账号通知，房管局官网上也会公布已备案的监管账号，市民只需确认交款单的账号和公布账号一致就可以了。

提醒

●项目不具备认购条件，切勿私下缴款

房管局相关负责人表示，申请人选房后，开发建设单位按发改委核定的价格收取购房户房款，签订房屋预售合同。“在项目不具备认购条件时，是不允许开发企业私下收取购房款的。”市民购买的经适房，开发商未与热力公司和燃气公司

签订供热、供气合同，却被要求缴纳暖气、燃气等项目配套设施相关费用，市民也有权拒缴。

同时，在经济适用住房取得完全产权前，经济适用住房购房人只能用于自住，不能出售、出租、闲置、出借，也不能够擅自改变住房用途。

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