央行降息多数还贷者月供减少得从明年开始

王露

11月22日，央行降息。对即将买房与已经背负房贷的人来说应当是一件好事，可以享受最新贷款利率。但对于已经贷款的购房者来说，商业贷款利率调整却不是从本月开始，

在房贷流程中，银行并没有全部实行利率自动调整。贷款人何时能开始省利息，具体要看房贷合同中对于调息周期的注明。例如，也有的规定必须是开始还贷的那个月开始执行，甚至个别有些银行和购房者签订按揭协议时，注明只要有利率变动，便可以自动核算成新的月供金额，贷款者便可按照新月供金额进行还款。但很多银行并不能达到这样的整体转换，多数房贷合同中约定“按年调整利率”，因此只能2015年1月1日开始执行最新房贷利率。

因此，融360建议，购房者想要了解自己能否最快享受新的房贷利率，最好翻出合同查看，或者咨询办理按揭的银行，到底以哪一种方式执行，以便节省月供。

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