央行降息后你还会选择提前还款吗

发布时间：2021-01-07 15:08:09 阅读：次来源：腰靠厂家

袁媛

“9.30”新政遭遇央行降息，本来是双重政策利好，但是却让准备提前还贷的人感到无所适从。

“9.30”房贷新政对限贷政策进行了松绑，规定首套房贷款还清再购房还算首套，于是很多有改善性需求的购房者就打起了提前还贷的算盘，但是最近央行又意外宣布降息，这让准备提前还贷的人又产生了犹豫，利息降了，提前还贷还划算吗？

对此，融360建议，提前还贷不要盲目，要从自己的贷款利率、还款方式、还款年限等多方面来综合考虑。

如果原本贷款利率折扣低，那么不建议提前还款

从贷款利率来考虑，很多在2009年、2010年买房的人房贷利率最低低至7折，而这样的低利率可谓空前绝后啊。现在降息了，原本就是7折的房贷利率会降得更低。但是如果这时提前还款再重新申请贷款买房，想要拿到这样的低折扣就没有可能了。更何况降息后银行房贷折扣有收紧的趋势，到时候能不能拿到折扣利率都是个未知数。

当然，如果原来的贷款没有折扣甚至利率上浮，提前还款会是更好的选择。

还款达到一定年限的提前还款不划算

在等额本金还款方式下，还款年限已达到总年限的三分之一，或在等额本息还款方式下，还款年限已满二分之一，这时利息已经还的差不多了，提前还款不能达到节省利息的目的，倒不如把钱用于投资或理财来得划算。当然，如果提前还款不为省息，只是为了买二套房，那就还吧！

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