央行降息公积金利率下调首套房最低可88折

王露

11月21日，央行宣布下调金融机构存贷款利率后，北上广深等十余城市已下调公积金贷款利率，各商业银行已开始执行新的贷款利率。融360最新监测显示，截止目前，各银行并未出现大面积取消优惠的情况。

降息之后的第二天，11月22日，北京住房公积金管理中心宣布调整其他住房资金存款利率，1-5年(含5年)期个人住房公积金贷款利率，由4.00%下调0.25%至3.75%；5-30年(含5年)期个人住房公积金贷款利率，由4.50%下调0.25%至4.25%。

广州、深圳、上海等市公积金管理中心也于24日发布公告做出同样调整。据融360不完全统计，天津、沈阳、西安、武汉、青岛、长沙、昆明、济南、郑州多地也已下调。融360测算，以贷款50万元，30年期限为例，此次央行降息降准后，每月可省73.73元，总利息可节省26541.76元。

央行降息、公积金利率下调等一系列动作之后，银行商业性房贷利率也做出相应调整，大幅度取消优惠利率的现象并未出现。

降息后，北京地区有2家银行下调首套房利率，苏州汇丰银行两次调整贷款利率及优惠条件。其中北京银行降至9折优惠，建设银行也由基准调整至9.5折。而汇丰银行在全国展开了8折房贷大促销。

据融360最新监测数据显示，降息后，北京共有3家银行调整了利率，1家上涨，2家下降。其中，中信银行首套房利率由9折反弹至基准；继建设银行将利率由基准下调至9.5折，北京银行首套房贷款利率也由9.5折降至9折。值得一提的是，北京银行不仅利率降低，附加条件也由高门槛变得“亲民”。此举，与央行降息前相比，真真实实的给购房者打出了8.5折优惠。

值得注意的是，受央行降息的影响，部分银行已经开始收紧折扣利率，而在此时，汇丰银行的房贷政策却进一步放宽。根据融360从汇丰银行内部所获得的最新消息，汇丰银行首套房利率再度下调，最低可获8.8折优惠。

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