林权抵押贷款借贷网为您介绍-【资讯】

发布时间：2021-07-15 11:16:50 阅读：次来源：腰靠厂家

您知道什么是林权抵押贷款吗？您知道它的贷款对象、申请条件、申请资料以及额度、期限等问题吗？今天，借贷网小编就这种贷款业务来详细为大家介绍一下。

根据我国的相关规定我们可知，林权抵押贷款的贷款对象是经工商行政管理机关或主管机关核准登记的企事业法人、其他经济组织、个体工商户及具有中国国籍的完全民事行为能力的自然人。同时，借款人应具备以下条件：（1）资信良好，遵纪守法，无恶意不良信用记录；（2）第一还款来源充足，且借款人授信后的资产负债率不高于70%；（3）合伙经营实体或企事业单位必须有固定的经营场所和一定的自有资本金；（4）经营项目经济效益良好，符合国家产业政策和环保要求；（5）有贷款行认可的本人或第三人的林权资产作为抵押物，并具有县级及以上人民政府颁发的全国统一式样的《林权证》书；（6）贷款行规定的其他条件。此外，申请用于抵押的林权应该具备的基本条件：（1）家庭承包或流转方式取得的集体林地承包经营权、林木所有权；（2）用材林、经济林、薪炭林等商品林的林木所有权、使用权及其林地使用权；（3）用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权；（4）一般公益林的林木所有权、使用权及其林地使用权；（5）法律法规及国务院规定的其他林权。

您知道，哪些森林、林木和林地使用权不得抵押吗？这里，小编告诉大家。根据规定，下列森林、林木和林地使用权不得抵押：（1）特殊保护地区的公益林：a. 国防林、名胜古迹、革命纪念地和自然保护区的森林、林木和林地使用权；b. 特种用途林中的母树林、实验林、环境保护林、风景林；（2）权属不清或存在争议的森林、林木和林地使用权；（3）未经依法办理林权登记而取得林权证的森林、林木和林地使用权；（4）国家规定不得抵押的其他森林、林木和林地使用权。

另外，关于林权抵押特别规定，借贷网的小编一定要告诉大家，以此做好准备工作。根据规定，特别规定主要包括：森林、林木的使用权不能单独抵押，抵押时必须与所有权同时抵押；森林、林木所有权抵押时，其所依托的林地使用必须同时抵押，在抵押期间不得改变林地的属性和用途。政府规划调整林地的属性和用途，降低抵押林权价值的，政府给予的降低林权价值部分的补偿，应优先用于归还贷款本息，借贷双方应在贷款合同中明确约定。另外，以下林权作抵押的，应符合以下条件：（1）以农村集体经济组织统一经营的林权进行抵押的，要有依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员者三分之二以上村民代表同意的决议和林权所在地乡、镇人民政府同意抵押的书面证明；（2）以共有林权抵押的，抵押人应提供其他共有人同意抵押的书面意见书；（3）有限责任公司、股份有限公司办理林权抵押的，须经董事会或股东会通过；（4）国有企业、国有控股企业或公司办理林权抵押的，须报国有资产监督管理机构等审批机关批准。这里，您要知道，取得林木采伐许可证的林权抵押：用已取得林木采伐许可证的林权抵押时，抵押人应将林木采伐许可证原件交贷款行代为保管，并由双方向县级林业行政管理部门备案登记。经贷款行书面同意后采伐的，其林木收入优先偿还贷款本息，借贷双方应在贷款合同上明确约定。

最后，关于这种贷款的贷款用途、额度、期限、抵押率的确定以及还款方式等问题，借贷网的小编来为大家进行一下描述。按照相关规定，贷款用途：（1）植树造林；（2）购买树种、树苗、肥料和农药；（3）基础设施建设（包括修路、建防火隔离带和建房）；（4）其他经本行认可的合法、合规生产经营项目。贷款额度：根据借款人生产经营活动以及项目的现金流和评级情况，结合抵押物的状况等综合确定。抵押率的确定：（1）用材林的幼龄林、产出前的经济林、薪炭林抵押率不超过确认价值的30%；（2）用材林的中、近熟林，盛果期的经济林抵押率不超过确认价值的45%；（3）用材林的成熟林抵押率不超过确认价值的50%；（4）一般公益林的抵押率不超过确认价值的40%；（5）确认价值的确定按《重庆农村商业银行贷款担保管理办法》执行。贷款期限：根据借款用途、林业生产周期、林权证规定的林地使用期限等实际情况合理确定贷款期限，最长不得超过8 年。抵押期限不得超过林权证规定的林地使用期截止期限。还款方式：可选择按期付息、分期还本法、等额本息还款法、等额本金还款法。借款期限超过3 年（含）应实行等额本金或等额本息还款法。贷款利率：贷款行根据本行贷款产品定价管理办法结合市场竞争状况和客户综合回报等因素自主确定。贷款操作流程：贷款人申请→调查→价值评估（贷款50万元（含）以下，可不进行评估；贷款额度在50万元以上，由具有相应资质的评估机构和人员对抵押的林权进行评估）→审查→审批→签订贷款合同→抵押登记（林业局）→贷款支用→放贷→贷款偿还。

此外，关于申请这种贷款的申请的资料问题，小编来向大家表示一下。根据规定，申请贷款应向贷款行提供的基本资料：（1）借款人及抵押人基本资料；（2）抵押物使用状况及林权证；（3）抵押人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物等做出的承诺；（4）林权共有人同意林权抵押的书面意见；（5）贷款行要求的其他资料。林权抵押登记提供基本资料：（1）林权抵押登记申请书；（2）抵押人和抵押权人有效身份证明；（3）抵押合同；（4）林权证；（5）拟抵押森林、林木和林地的相关资料，包括：林地类型、坐落位置、四至界址、面积、林种、树种、林龄、蓄积量等；（6）林权抵押登记机构认为应提交的其他材料。