热点城市房租上涨怪长租公寓？

热点城市房租上涨怪长租公寓？最近，部分一二线热点城市房租有所上涨，引发各方强烈关注。不少声音认为，近年来备受资本青睐的长租公寓，某种程度上带动了这一轮价格上涨。继8月17日，北京市住建委联合相关部门约谈主要住房租赁企业，要求其：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源后，8月23日，北京市住建委相关负责人重申，已会同相关部门调查租房贷，严查中介机构的资金来源和流向。资本为何大举押注长租公寓？长租公寓又该如何善用资本？8月24日晚，中国宏观经济研究院研究员郭丽岩和央视财经评论员刘戈做客演播室，展开深度解析。中国宏观经济研究院研究员郭丽岩：在租赁市场结构性供需不平衡有所加剧的情况下，确实有部分机构借助资本加持的力量，收揽可供长租的房源，甚至不惜高价锁房源，加剧了租金上涨的市场预期。受这种预期影响，局部热点城市和地区的租金上涨幅度，短期内有所放大。央视财经评论员刘戈：一线城市房租上涨，但是另外一些非一线城市，好多年轻人口流入的这些城市房租也在上涨，但在那里我们并没有看到这些住房租赁企业大规模布局。另外从整体上来讲，长租公寓应该还是一种萌芽状态，实际上没有成为整个租房市场的主体。而现在是整体租金在上涨，这个锅显然不应该让他们来背。　央视财经评论员刘戈：资本现在把长租公寓当成一种风口，我觉得的确是一个现象，这个风口可能会导致比如说资金过度聚集以后，出现一些问题，但我们更应该做的，是在发生之前预警和防范。

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